1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
41.9万円/㎡
前年比+8.5%
相模原市南区
28.0万円/㎡
前年比+2.3%
鵜野森団地
神奈川県相模原市南区鵜野森二丁目
小田急線 / 町田駅 徒歩15分
1967年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
43.5
フェア
推定相場価格より5.6%割高
相場
1,875万円
28.9万円/㎡
1,389
1,713
2,037
2,361
AI査定結果
推定相場価格
1,875万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,713万円〜2,037万円
26.4万円/㎡〜31.4万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月30日
鵜野森団地
1,980万円（30.6万円/㎡）/ 3階 / 64.78㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は29.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 1,980万円 | 30.6万円 | 3階 | 64.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 1,680万円 | 27.4万円 | 5階 | 61.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 1,680万円 | 27.4万円 | 5階 | 61.22㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/04/15 | 1,780万円 | 34.2万円 | 2階 | 52.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 1,780万円 | 29.1万円 | 5階 | 61.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/20 | 1,780万円 | 29.1万円 | 5階 | 61.22㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/02/11 | 1,580万円 | 25.8万円 | 3階 | 61.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 1,880万円 | 30.7万円 | 5階 | 61.22㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/11/08 | 1,880万円 | 30.7万円 | 5階 | 61.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/22 | 1,980万円 | 32.3万円 | 5階 | 61.22㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は26.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 鵜野森団地 相模原市南区鵜野森二丁目 | 町田駅15分 | 1,980万円 | 30.6万円 | 64.78㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1967年 | 40戸 | RC |
| 2024/01/26 | 新原町田グリーンハイツ 相模原市南区鵜野森一丁目 | 町田駅23分 | 1,890万円 | 26.4万円 | 71.71㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/08 | 相模大野田園ハイツ2号棟 相模原市南区若松六丁目 | 相模大野駅24分 | 1,480万円 | 27.5万円 | 53.83㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/18 | 相武台団地 相模原市南区相武台団地二丁目 | 相武台前駅20分 | 1,280万円 | 25.9万円 | 49.37㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1967年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/28 | 相武台団地 相模原市南区相武台団地一丁目 | 小田急相模原駅20分 | 1,280万円 | 25.9万円 | 49.37㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1967年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/23 | マンション相模原1号館 相模原市南区東林間三丁目 | 小田急相模原駅8分 | 1,580万円 | 23.2万円 | 68.07㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/01 | マンション相模原2号館 相模原市南区東林間三丁目 | 小田急相模原駅8分 | 1,490万円 | 27.0万円 | 55.14㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 1970年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/15 | 相模大野マンション 相模原市南区東林間四丁目 | 東林間駅8分 | 1,680万円 | 26.0万円 | 64.62㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 77戸 | RC |
| 2025/01/29 | 相模大野マンション 相模原市南区東林間四丁目 | 東林間駅8分 | 1,990万円 | 30.8万円 | 64.62㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 77戸 | RC |
| 2024/04/04 | 相模大野マンションB棟 相模原市南区東林間四丁目 | 東林間駅9分 | 1,780万円 | 27.5万円 | 64.62㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 77戸 | RC |
| 2023/12/14 | 相模大野ハイツ 相模原市南区東林間四丁目 | 東林間駅9分 | 1,899万円 | 29.4万円 | 64.62㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 77戸 | RC |
| 2024/07/03 | 町田ハイツ 相模原市南区上鶴間本町五丁目 | 町田駅13分 | 1,999万円 | 26.4万円 | 75.84㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/30 | ときわ荘 相模原市南区東林間三丁目 | 小田急相模原駅10分 | 1,680万円 | 24.7万円 | 68.07㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.5%上昇、相模原市南区では2.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は相模原市南区の平均と比較して9.3%割高です。